物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试教材《物业管理基本制度与政策》的相关重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试《物业管理基本制度与政策》相关知识点，希望对您参加本次考试有所帮助！

物业管理合同的要素

在物业经营管理活动中，不论是那种类型的合同，其构成要素主要由如下部分构成：

(1)物业描述，旨在界定管理对象及其范围;

(2)合同期限，旨在界定合同双方责任和权力存续的时问;

(3)管理者的责任，旨在清晰界定物业经营管理服务具体工作内容及标准;

(4)业主的目标，旨在明确业主委托物业经营管理服务所要达到的目标，以便物业公司依此制定工作计划、确定管理绩效考核标准;

(5)管理者的权力范围，旨存清晰界定物业经营管理企业在提供服务的过程中，就有关决策问题可以行使的管理权限;

(6)物业经营管理服务报告的内容要求，旨在确定物业经营管理企业在提交给委托方的物业经营管理报告中，具体席该包含的有关内容要求;

(7)服务费用及支付方式，确定服务费用的收费标准(包干制)或计算方法(酬会制)，以及该服务费用的支付方式;

(8)成本分配与使用，对物业经营管理过程中所发生的费用进行估算，并就其分配和使用方案作出安排。

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（责任编辑：何以笙箫默）

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